Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, konut sektöründe arz patlaması yaşandığını belirterek, `Sadece Ankara`nın varoşlarında satış bekleyen sanıyorum 40-60 bin konut var. Bu rakam İstanbul`da 150 bin civarında` dedi.
Eren, ekonomik krizin de etkisiyle arz fazlasının 2012`den önce eritilemeyeceğini düşündüğünü kaydetti. Eren, `Ekonomik Kriz ve Yurtiçi-Yurtdışı Boyutlarıyla İnşaat Taahhüt Sektörü` konulu konferansta, Türkiye`de geçmiş yıllarda bankerzedeler, imarzedeler ve dövizzedeler görüldüğünü anlattı ve `Şimdi korkarım Türk insanı konutzede olacak` dedi. Erdal Eren, bu görüşünü 4 yıldır dile getirdiğini kaydederek, 2004`te, konut cazibesinin yüksek olduğu dönemde bankaların `bundan daha düşük faiz olur mu. Asgari ücretle apartman bile alırsın` söylemiyle insanlara konut aldırdıklarını savundu. Tutsat (mortgage) yasasının tartışıldığı süreçte, vatandaşlara uyarılarda bulunduğunu, aylık gelirden evin her türlü harcaması çıkarıldıktan sonra kalan paranın yüzde 50`sinden fazla borçlanmamak gerektiğini vurguladığını anlatan Eren, şimdi ödenemeyen taksitler nedeniyle evlerin yeni sahiplerinin bankalar olmaya başladığını ifade etti.
İstanbul'da 150 bin konut
Faizlerin daha da düşeceği, herkesin konut almak isteyeceği beklentisiyle arzın iyice yükseldiğini kaydeden Eren, bugün gelinen noktada `arz patlamasının` meydana geldiğini söyledi. Eren, `Şu anda sadece Ankara`nın varoşlarında sanıyorum 40 bin-60 bin satış bekleyen konut var. Bu rakam, İstanbul`da 150 bin civarında. Arz patlamasını yaşadık` dedi. Eren, yap-sat sektörünün batmakta olduğunu ifade ederek, `Korkarım ki krizin de etkisiyle bu arz fazlası, 2012`lerden önce eritilemez. Gayrimenkul yatırımlarına vatandaşın ilgisi iyice düşmüş durumda` diye konuştu.
Sektor resesyona girdi
İnşaat sektörünün 2008 yılının birinci çeyreğinde yüzde 3,1, ikinci çeyreğinde yüzde 0,9 büyüdüğünü, üçüncü çeyrekte ise yüzde 4,3 küçülme gösterdiğine işaret eden Eren, ` Muhtemelen kış aylarının etkisiyle sektörün 4. çeyreği için yüzde 4`ün üzerinde bir küçülme olacak. Bu, ekonomide resesyon demektir. Korkarım ki 2009`un ilk çeyreğinde de böyle olacak. Artık kabul etmek zorundayız; inşaat sektörü resesyona girmiş durumda` dedi.
`Dünya paraya boğulmuştu, istikrar siyasetçi başarısı değil"
Dünya genelinde son bir kaç yılda ekonomik istikrar yakalandığını, çünkü `dünyanın paraya boğulduğunu` kaydeden Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, her yerde `sahte cennetler` yaratıldığını, Türkiye`nin de bunlardan bir tanesi olduğunu söyledi. Eren, `Türkiye`de son bir kaç yılda yaşanan istikrar, dünyadaki likiditeye bağlı gerçekleşti. Bunu siyasetçilerimiz kendi başarılarına bağlı olarak söylüyorlar, ama Türkiye`deki geçmiş bir kaç yılda yaşanan istikrar ortamının siyasetçi başarısıyla ilgisi yok. Dünyanın her ülkesinde ekonomik istikrar yaşandı` diye konuştu.
Mevcutların satılması bile "çok büyük şans" olur
İnşaatın 200 farklı sektörü tetiklediğini ve işsizlik konusunda `sünger sektör` olduğunu anlatan Erdal Eren, krizi aşabilmek için Türkiye`de kamu altyapı yatırımlarına ağırlık verilmesi, temin edilecek iç ve dış kaynakların bu kanala aktarılması gerektiğini kaydetti. İnşaatın 2009-2012 sürecinde özel sektör eliyle canlandırılamayacağını, konut sektörünün yeni projelere başlayamayacağını, yeni inşaatların yapılamayacağını ifade eden Eren, mevcut konutların tamamının satılmasının bile `çok büyük şans` olacağı görüşünü dile getirdi.